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2018 - 12 - 04
四川方法律師事務所舉行“憲法宣傳周”律師宣誓活動為深入貫徹落實習近平總書記全面依法治國新理念新思想新戰略,加強律師隊伍思想政治教育、執業理念教育,推動憲法宣傳教育形成熱潮,根據省律協“憲法宣傳周”活動安排和《律師宣誓規則(試行》)的要求,四川方法律師事務所于2018年12月2日舉行了律師宣誓儀式。 宣誓儀式在雄壯的國歌聲中開始,領誓人、四川方法律師事務所主任劉艷律師帶領全體律師宣誦誓詞。在這無比莊重和神圣的時刻,誓言在耳,參加宣誓儀式的律師情緒高昂,熱血沸騰。宣誓完畢,全體宣誓律師在書面誓詞上簽名確認,作為一份職業承諾,存入律師執業檔案。豪誠集團黨支部書記江海濤同志受邀作為監誓人監督了宣誓全過程。劉艷主任表示,本次活動具有重大意義,希望各位律師通過本次宣誓儀式能夠深刻領悟到作為律師的神圣使命,忠于憲法,弘揚憲法精神,增強律師執業使命感和榮譽感,勤勉敬業,為建設社會主義法治國家努力奮斗!
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2019 - 05 - 21
主講律師  漆婕       近年來,房地產企業破產案件數量呈直線上升。由于房地產企業財產的特殊性和債權人結構的復雜性,使房地產破產案件相比其他類型破產案件更為復雜,特別是涉房類債權的性質認定和處理方式涉及多方債權人利益,在破產程序中顯得尤為敏感。      目前公司辦理的聯利、海騰、奇林、尚都、萬和等多個房地產破產案件正在有序推進,為了及時總結經驗,提升項目人員辦理房地產破產案件的素質和能力,公司于2019年5月17日上午組織了“房地產破產案件涉房債權處理方式”的專題培訓。本次活動由四川方法律師事務所劉艷主任主持,由房地產破產項目主辦律師漆婕主講。       漆婕律師圍繞房地產破產案件中涉及的涉房債權類型,從理論到實務,從現有法律規定到實際操作,為大家進行了全面講解;同時結合公司承辦的多個房地產破產項目中存在的相關問題進行了深入分析和探討,特別是針對房地產案件中的涉房債權審查標準及依據、涉房債權清償方式等諸多問題進行了深度剖析,使公司團隊對實務中存在的這些復雜、敏感問題有了更加清晰的認識,為大家更好地開展項目工作打下了堅實的基礎。       在互動交流環節,大家圍繞房地產破產案件的相關問題展開了激烈的討論。每個房地產破...
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2019 - 11 - 26
2019年11月26日,全國人大常委會委員、財經委主任委員徐紹史率全國人大財經委調研組來我省開展企業破產法專題調研。集團董事長曹愛武先生、集團法律總顧問劉艷律師受邀參加了此次座談會。座談會上,曹愛武先生作為管理人機構代表就破產法實施過程中存在的問題,提出了相關意見和建議,并就重整程序和管理人制度完善、個人破產和信用修復、府院聯動機制建立和法律適用等闡述了豪誠觀點。座談會最后,徐紹史主任進行了總結發言。他表示,聽了大家的發言很感動,也很受啟發和鼓舞,在經濟下行壓力很大的情況下,大家依然堅定信心、勇于擔當,奉獻辛勞和智慧。針對今天參會人員提出的問題和建議,調研組會認真考慮和研究,同時也要求大家要深入地思考一些問題,為破產法的修訂和完善獻計獻策。
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2018 - 12 - 07
董事長曹愛武受邀參加資中縣法院服務和保障民營經濟健康發展座談會 2018年12月7日,我公司董事長曹愛武先生受邀參加資中縣人民法院召開的資中縣法院服務和保障民營經濟健康發展座談會。此次會議對《關于充分發揮審判職能作用服務和保障民營經濟發展的實施意見》(征求意見稿)征求了各參會民營企業的意見和建議。 曹愛武先生在座談交流中結合民營企業面臨的問題、外部融資的環境以及內部法制建設和現代化管理不足發表了自己的觀點;并就民營企業加強法制建設、加強學習提高管理水平提出了建議。曹愛武先生還表示,希望眾民營企業家疾不避醫,出現問題應充分發揮破產重整的積極作用,通過破產重整、和解等程序解決企業生產經營中遇到的困難。
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2019 - 06 - 10
主講人   雷加林集團財審中心總監、中正財稅公司總經理中國注冊管理稅務師、高級會計師、管理會計師。從事清算行業10余年,參與過多起破產案件,具有豐富的財務、稅務專業知識及實戰經驗?!胺康禺a開發項目正常經營及破產程序中的涉稅問題解析”專題培訓為提升團隊辦理房地產企業破產案件的業務能力,更好地服務客戶、履行管理人職責,公司于2019年5月31日舉辦“房地產開發項目正常經營及破產程序中的涉稅問題解析”專題培訓。此次培訓由集團財審中心總監、中正財稅公司總經理雷加林主講,由方法所副主任覃萬秋律師主持。雷加林總經理結合自己參與開發房地產項目和辦理多起房地產企業破產案件的經驗,全流程講解房地產企業開發及破產程序中涉及的稅收問題,分析各種稅收處理方式的利弊,并不時與大家就項目辦理過程中涉及的稅收問題進行探討交流,提出解決方法。本次專題培訓資料豐富、案例詳實、角度多面,讓大家對房地產開發和房地產企業破產中涉及的稅收問題有了更為全面和深入的認識。

關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)

日期: 2019-01-03
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關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)


?中華人民共和國最高人民法院公告

????

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》已于2018年10月29日由最高人民法院審判委員會第1751次會議通過,現予公布,自2019年2月1日起施行。

???????????????????????????????????最高人民法院?

?????????????????????????????????2018年12月29日?

????

為正確審理建設工程施工合同糾紛案件,依法保護當事人合法權益,維護建筑市場秩序,促進建筑市場健康發展,根據《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規定,結合審判實踐,制定本解釋。

????第一條?招標人和中標人另行簽訂的建設工程施工合同約定的工程范圍、建設工期、工程質量、工程價款等實質性內容,與中標合同不一致,一方當事人請求按照中標合同確定權利義務的,人民法院應予支持。

????招標人和中標人在中標合同之外就明顯高于市場價格購買承建房產、無償建設住房配套設施、讓利、向建設單位捐贈財物等另行簽訂合同,變相降低工程價款,一方當事人以該合同背離中標合同實質性內容為由請求確認無效的,人民法院應予支持。

????第二條?當事人以發包人未取得建設工程規劃許可證等規劃審批手續為由,請求確認建設工程施工合同無效的,人民法院應予支持,但發包人在起訴前取得建設工程規劃許可證等規劃審批手續的除外。

????發包人能夠辦理審批手續而未辦理,并以未辦理審批手續為由請求確認建設工程施工合同無效的,人民法院不予支持。

????第三條?建設工程施工合同無效,一方當事人請求對方賠償損失的,應當就對方過錯、損失大小、過錯與損失之間的因果關系承擔舉證責任。

????損失大小無法確定,一方當事人請求參照合同約定的質量標準、建設工期、工程價款支付時間等內容確定損失大小的,人民法院可以結合雙方過錯程度、過錯與損失之間的因果關系等因素作出裁判。

????第四條?缺乏資質的單位或者個人借用有資質的建筑施工企業名義簽訂建設工程施工合同,發包人請求出借方與借用方對建設工程質量不合格等因出借資質造成的損失承擔連帶賠償責任的,人民法院應予支持。

????第五條?當事人對建設工程開工日期有爭議的,人民法院應當分別按照以下情形予以認定:

????(一)開工日期為發包人或者監理人發出的開工通知載明的開工日期;開工通知發出后,尚不具備開工條件的,以開工條件具備的時間為開工日期;因承包人原因導致開工時間推遲的,以開工通知載明的時間為開工日期。

????(二)承包人經發包人同意已經實際進場施工的,以實際進場施工時間為開工日期。

????(三)發包人或者監理人未發出開工通知,亦無相關證據證明實際開工日期的,應當綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間,并結合是否具備開工條件的事實,認定開工日期。

????第六條?當事人約定順延工期應當經發包人或者監理人簽證等方式確認,承包人雖未取得工期順延的確認,但能夠證明在合同約定的期限內向發包人或者監理人申請過工期順延且順延事由符合合同約定,承包人以此為由主張工期順延的,人民法院應予支持。

????當事人約定承包人未在約定期限內提出工期順延申請視為工期不順延的,按照約定處理,但發包人在約定期限后同意工期順延或者承包人提出合理抗辯的除外。

????第七條?發包人在承包人提起的建設工程施工合同糾紛案件中,以建設工程質量不符合合同約定或者法律規定為由,就承包人支付違約金或者賠償修理、返工、改建的合理費用等損失提出反訴的,人民法院可以合并審理。

????第八條?有下列情形之一,承包人請求發包人返還工程質量保證金的,人民法院應予支持:

????(一)當事人約定的工程質量保證金返還期限屆滿。

????(二)當事人未約定工程質量保證金返還期限的,自建設工程通過竣工驗收之日起滿二年。

????(三)因發包人原因建設工程未按約定期限進行竣工驗收的,自承包人提交工程竣工驗收報告九十日后起當事人約定的工程質量保證金返還期限屆滿;當事人未約定工程質量保證金返還期限的,自承包人提交工程竣工驗收報告九十日后起滿二年。

????發包人返還工程質量保證金后,不影響承包人根據合同約定或者法律規定履行工程保修義務。

????第九條?發包人將依法不屬于必須招標的建設工程進行招標后,與承包人另行訂立的建設工程施工合同背離中標合同的實質性內容,當事人請求以中標合同作為結算建設工程價款依據的,人民法院應予支持,但發包人與承包人因客觀情況發生了在招標投標時難以預見的變化而另行訂立建設工程施工合同的除外。

????第十條?當事人簽訂的建設工程施工合同與招標文件、投標文件、中標通知書載明的工程范圍、建設工期、工程質量、工程價款不一致,一方當事人請求將招標文件、投標文件、中標通知書作為結算工程價款的依據的,人民法院應予支持。

????第十一條?當事人就同一建設工程訂立的數份建設工程施工合同均無效,但建設工程質量合格,一方當事人請求參照實際履行的合同結算建設工程價款的,人民法院應予支持。

????實際履行的合同難以確定,當事人請求參照最后簽訂的合同結算建設工程價款的,人民法院應予支持。

????第十二條?當事人在訴訟前已經對建設工程價款結算達成協議,訴訟中一方當事人申請對工程造價進行鑒定的,人民法院不予準許。

????第十三條?當事人在訴訟前共同委托有關機構、人員對建設工程造價出具咨詢意見,訴訟中一方當事人不認可該咨詢意見申請鑒定的,人民法院應予準許,但雙方當事人明確表示受該咨詢意見約束的除外。

????第十四條?當事人對工程造價、質量、修復費用等專門性問題有爭議,人民法院認為需要鑒定的,應當向負有舉證責任的當事人釋明。當事人經釋明未申請鑒定,雖申請鑒定但未支付鑒定費用或者拒不提供相關材料的,應當承擔舉證不能的法律后果。

????一審訴訟中負有舉證責任的當事人未申請鑒定,雖申請鑒定但未支付鑒定費用或者拒不提供相關材料,二審訴訟中申請鑒定,人民法院認為確有必要的,應當依照民事訴訟法第一百七十條第一款第三項的規定處理。

????第十五條?人民法院準許當事人的鑒定申請后,應當根據當事人申請及查明案件事實的需要,確定委托鑒定的事項、范圍、鑒定期限等,并組織雙方當事人對爭議的鑒定材料進行質證。

????第十六條?人民法院應當組織當事人對鑒定意見進行質證。鑒定人將當事人有爭議且未經質證的材料作為鑒定依據的,人民法院應當組織當事人就該部分材料進行質證。經質證認為不能作為鑒定依據的,根據該材料作出的鑒定意見不得作為認定案件事實的依據。

????第十七條?與發包人訂立建設工程施工合同的承包人,根據合同法第二百八十六條規定請求其承建工程的價款就工程折價或者拍賣的價款優先受償的,人民法院應予支持。

????第十八條?裝飾裝修工程的承包人,請求裝飾裝修工程價款就該裝飾裝修工程折價或者拍賣的價款優先受償的,人民法院應予支持,但裝飾裝修工程的發包人不是該建筑物的所有權人的除外。

????第十九條?建設工程質量合格,承包人請求其承建工程的價款就工程折價或者拍賣的價款優先受償的,人民法院應予支持。

????第二十條?未竣工的建設工程質量合格,承包人請求其承建工程的價款就其承建工程部分折價或者拍賣的價款優先受償的,人民法院應予支持。

????第二十一條?承包人建設工程價款優先受償的范圍依照國務院有關行政主管部門關于建設工程價款范圍的規定確定。

????承包人就逾期支付建設工程價款的利息、違約金、損害賠償金等主張優先受償的,人民法院不予支持。

????第二十二條?承包人行使建設工程價款優先受償權的期限為六個月,自發包人應當給付建設工程價款之日起算。

????第二十三條?發包人與承包人約定放棄或者限制建設工程價款優先受償權,損害建筑工人利益,發包人根據該約定主張承包人不享有建設工程價款優先受償權的,人民法院不予支持。

????第二十四條?實際施工人以發包人為被告主張權利的,人民法院應當追加轉包人或者違法分包人為本案第三人,在查明發包人欠付轉包人或者違法分包人建設工程價款的數額后,判決發包人在欠付建設工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。

????第二十五條?實際施工人根據合同法第七十三條規定,以轉包人或者違法分包人怠于向發包人行使到期債權,對其造成損害為由,提起代位權訴訟的,人民法院應予支持。

????第二十六條?本解釋自2019年2月1日起施行。

????本解釋施行后尚未審結的一審、二審案件,適用本解釋。

????本解釋施行前已經終審、施行后當事人申請再審或者按照審判監督程序決定再審的案件,不適用本解釋。

????最高人民法院以前發布的司法解釋與本解釋不一致的,不再適用。


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2019 - 03 - 28
最高人民法院關于適用《中華人民共和國企業破產法》若干問題的規定(三)來源:最高人民法院發布時間:2019-03-28 11:35:07字號:小大打印本頁       《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國企業破產法〉若干問題的規定(三)》已于2019年2月25日由最高人民法院審判委員會第1762次會議通過,現予公布,自2019年3月28日起施行。                               最高人民法院                         ...
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